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市區房地產市場回暖

前8月新房均價7910元/平方米

2020-09-24 10:20:13 來源:河源日報

市住房和城鄉規劃建設局近日發布了第8期《河源市房地產相關數據統計簡報》,數據顯示,2020年1月—8月市區新建住宅銷售套數7577套,同比增長2.09%,市區新建住宅銷售均價7910元/平方米,同比增長1.50%。

銷售同比增長

銷售均價持續微漲

2020年1月—8月市區新建商品房銷售面積109.52萬平方米,同比增長0.87%。其中,新建住宅銷售面積90.39萬平方米,同比下降3.60%;新建住宅銷售套數7577套,同比增長2.09%。今年前8個月市區新建商品房銷售均價7695元/平方米,同比增長0.29%,其中新建住宅銷售均價為7910元/平方米,同比增長1.5%。

業內人士分析,相較于之前的略為下跌,前8個月的新房銷售面積和住宅銷售套數同比都實現了增長,銷售均價也在合理的范圍內實現了略微增長,這表明廣大市民正在對樓市逐漸恢復信心。

供應持續下降

同比降幅明顯

1月—8月,市區批準商品房預售面積69.73萬平方米,同比下降59.69%。其中,批準住宅預售面積62.19萬平方米,同比下降59.53%;批準住宅預售套數5121套,同比下降57.24%。

二手房議價空間大

市區二手房1月—8月累計交易面積60.86萬平方米,同比下降9.1%。其中,二手房交易面積56.53萬平方米,同比下降6.2%;二手房成交套數4699套,同比下降6.75%。二手房交易均價3972元/平方米,同比增長15.2%,其中二手住房交易均價3992元/平方米,同比增長15.93%。

喜居地產中介利惠康認為,8月份二手房市場銷售量持續回暖,二手房交易均價略微下降,其中有一個很重要的因素就是部分業主讓利出售房產,很多剛需或者改善型的用戶出手,達成交易,促成二手房交易市場逐步回暖。

截至8月底,市區商品房庫存面積113.8萬平方米,環比7月份減少庫存6.06萬平方米。目前市區商品房供求基本平衡,市區消化周期為7.26個月。業內人士分析,目前全市商品房銷售量縮價穩,市區銷售回暖態勢明顯,呈現增長趨勢,庫存減少,保持在合理范圍內,市場總體平穩健康。(鄒力)

編輯:梁軼倫
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