您的當前位置:主頁 > 樓市家居

前10月市區新房均價7914元/平方米

市區房價進入平穩期 購房者選擇多樣化

2020-11-13 09:56:01 來源:河源日報

近日,市住房和城鄉建設局發布了今年第十期《河源市房地產相關數據統計簡報》(以下簡稱“簡報”),簡報數據顯示,2020年1月—10月份市區新建住宅銷售套數10262套,同比下降2.26%;市區新建住宅銷售均價7914元/平方米,同比增長0.49%。市區商品房供應量持續下降,市區房價進入平穩期。

供應降幅明顯

貫徹“房住不炒”

今年前10月,市區批準商品房預售面積111.38萬平方米,同比下降54.21%。其中,批準住宅預售面積102.89萬平方米,同比下降52.41%;批準住宅預售套數9063套,同比下降48.73%。業內人士指出,前10個月市區房源供應方面下降幅度均在五成左右,降幅明顯,也從另一方面體現政府調控力度,貫徹“房住不炒”的主基調。

銷售數量略有降幅

銷售均價基本持平

1月—10月,市區新建商品房銷售面積146.39萬/平方米,同比下降1.02%。其中,新建住宅銷售面積121.92萬平方米,同比下降6.97%;新建住宅銷售套數10262套,同比下降2.26%。今年前10月市區新建商品房銷售均價7657元/平方米,同比下降1.64%。其中新建住宅銷售均價為7914元/平方米,同比增長0.49%。

喜居地產中介利惠康分析,7914元/平方米,這是市區前10月的新房均價,但這僅是均價。在市區核心地段,如河源市商業中心周邊、東江灣公園周邊,成交價基本在1萬元左右;在江東新區城市建設起步區,精裝修的房子均價也基本在9000元出頭。目前,源西、釣魚臺、高新區尚屬于價值洼地,與市中心價差在2000元/平方米左右,因此拉低了整體的均價。

二手房成交略有下降

市區二手房1月—10月份累計交易面積78.98萬平方米,同比下降10.53%。其中二手房交易面積72.18萬平方米,同比下降8.64%;二手房成交套數5954套,同比下降12.94%。二手房交易均價3927元/平方米,同比增長10.17%。其中二手住房交易均價3998元/平方米,同比增長12.10%。

10月以來市區“土拍”

滿地開花

10月10日,江東新區連掛3宗涉宅地,合計超10萬平方米,起始價6.35億元,11月16日將進行土地交易。10月29日,釣魚臺片區成功交易一宗30351平方米的地塊,由本土房企廣東堅基集團拍下。11月3日,碧桂園也首進源城,拿下約31.68萬平方米地塊(高塘片區原恒福陶瓷廠所在地)準備開發碧桂園·未來城項目。而在11月4日,廣東江灣控股也以底價拿下位于釣魚臺片區46400平方米的地塊。

業內人士分析,截至10月底,市區商品房庫存面積118.57萬平方米,環比9月份減少庫存2.19萬平方米。目前市區商品房供求基本平衡,市區消化周期為7.66個月,控制在18個月內合理的房地產庫存去化周期范圍。從簡報數據看,樓市成交量略有下降,成交價格也進入平穩期,河源樓市開始回歸理性,靠炒房掙大錢的夢已逐漸破滅?;乜船F階段河源的房地產市場,從以前的中心片區獨大,到目前各片區滿地開花的局面。江東新區快馬加鞭,釣魚臺片區也不甘示弱,而高新區和源西片區也正在努力追趕。這對于購房者來講,有了更加多樣化的購房選擇。(鄒力)

編輯:梁軼倫
    上一篇:84萬平方米的御景豪園10月17日動工
    下一篇:沒有了
    數字報
    Top 国标麻将一共有多少张牌 安徽扑克麻将官方网站 团队赛车pk10杀号计划 江西快3开奖最快 青海快三开奖结果今天 1+2棋牌捕鱼游戏 闲来陕西麻将 美女单机打麻将 杰克棋牌手机版下载 pk10赛车历史记录官网 好运彩快三怎么投大小 湖北体彩11选5 全民欢乐捕鱼下载安装 太行麻将官方下载 青鹏棋牌斗地主 七星彩论坛大公鸡 天津时时彩运营时间