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《民法典》解讀之物權編(上)

2020-12-01 10:46:08 來源:

《民法典·物權編》在《物權法》的基礎上進行創設和修訂,加強了物權平等保護,便利了物權的流轉,實現了物權人的利益最大化,增添了市場活力,有力地促進社會主義市場經濟蓬勃發展。廣東達倫(河源)律師事務所主任李彥紅律師,為我們詮釋《民法典·物權編》規則設計的亮點。

記者:《民法典·物權編》具體如何實現“住有所居”?

李律師:《民法典·物權編》通過增加新型用益物權“居住權”,進一步完善了住宅產權制度供給?!睹穹ǖ洹返谌倭鶙l規定,“居住權人有權按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權,以滿足生活居住的需要?!绷硗?,“居住權”的創設可使得老人“以房養老”的模式,獲得更好的法律保障。

記者:《民法典·物權編》對土地經營權的物權化如何規定?

李律師:允許土地經營權自由轉讓,推動實施貸款融資,不斷激發市場活力?!睹穹ǖ洹返谌偃艞l:“土地承包經營權人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權?!倍段餀喾ā穭t只是認可承包經營權互換、出租和轉包,并且互換、轉包都發生在本集體成員之間,導致土地流轉的受讓人無法從中獲得擔保融資,無法充分利用承包經營權的交換價值。

記者:《民法典·總則編》如何規定新增的添附制度?

李律師:我國現行法僅在《擔保法司法解釋》等個別條款中提及了添附的問題,并且在司法實踐中,更多的是按照侵權法來處理相關糾紛。而《民法典》第三百二十二條則明確規定,“因加工、附合、混合而產生的物的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律規定;法律沒有規定的,按照充分發揮物的效用以及保護無過錯當事人的原則確定。因一方當事人的過錯或者確定物的歸屬造成另一方當事人損害的,應當給予賠償或者補償?!?/p>

記者:《民法典·總則編》如何體現對公民財產安全的保障?

李律師:延長遺失物公告期?!睹穹ǖ洹返谌僖皇藯l規定,“遺失物自發布招領公告之日起一年內無人認領的,歸國家所有?!?/p>

《物權法》原本規定公告期滿6個月,遺失物就歸國家所有。本次《民法典》則將這一期限延至一年,更加充分地保障了信息爆炸時代下公民的財產安全。但同樣需要注意的是,失主在認領遺失物時應當支付拾得人和有關部門的保管費用。(鄒力)

編輯:梁軼倫
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